Czym jest Plan ogólny Szczecina?
Plan ogólny to nowy, strategiczny dokument planistyczny, który definiuje ramy rozwoju przestrzennego miasta Szczecin. W odróżnieniu od tradycyjnych dokumentów, plan ogólny Szczecina jest zbiorem danych przestrzennych, prezentowanych w formie interaktywnej mapy. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stając się fundamentem dla wszelkich decyzji dotyczących planowania przestrzennego w Szczecinie.
Ustalenia planu ogólnego są wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. To kluczowy dokument, który wskaże, jakie inwestycje i zabudowa będą możliwe na Twojej działce w Szczecinie.
Plan ogólny miasta Szczecin
Plan ogólny dla miasta Szczecin został uchwalony. Zapraszamy do zapoznania się z obowiązującym dokumentem na mapie. Sprawdź, jak ustalenia planu wpływają na Twoją nieruchomość.
Przejdź do mapy Planu ogólnego miasta Szczecin w Geoportalu Na Mapie
Sprawdź działkę Online z profesjonalnym Raportem o terenie OnGeo.pl
Chcesz mieć pełen obraz swojej nieruchomości w jednym dokumencie w kilka minut? Raport o Terenie OnGeo.pl to kompleksowe opracowanie, które dostarczy Ci szczegółowych informacji o Twojej działce, w tym analizę aktualnych planów miejscowych, stref ograniczeń, zagrożeń, uciążliwości, dostępu do mediów, a także danych z ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu szybko i łatwo zweryfikujesz przeznaczenie swojej działki w kontekście Planu ogólnego, a także sprawdzisz potencjalne ograniczenia inwestycyjne. Nie czekaj, zyskaj pewność i podejmuj świadome decyzje! Sprawdź Raport o Terenie OnGeo.pl i zadbaj o bezpieczeństwo swojej inwestycji.
Plan ogólny Szczecina w liczbach
UchwalonyPlan ogólny dzieli całą miasto Szczecin na strefy planistyczne, które określają, jakie funkcje mogą pojawić się na danym terenie: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rolna czy tereny otwarte. Poniżej zebraliśmy najważniejsze dane: ile stref wyznaczono w mieście Szczecin, jaką powierzchnię zajmują i jaki to procent miasta. Sprawdź też, gdzie wyznaczono obszar uzupełnienia zabudowy, bo tylko tam po wejściu planu w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Powierzchnia miasta
30 073.28 ha
Liczba wyznaczonych stref
4757
Obszar uzupełnienia zabudowy
1 428.81 ha
4.8% miasta
Największa strefa
Strefa otwarta
42%
Strefy planistyczne w mieście Szczecin
W mieście Szczecin wyznaczono 4757 stref planistycznych w 12 rodzajach. Największą część miasta, 42%, zajmuje strefa otwarta, a strefy z zabudową mieszkaniową obejmują łącznie 18.2%.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref | Powierzchnia [ha] | Udział w powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| SO | Strefa otwarta | 139 | 12 632.37 | 42% |
| SN | Strefa zieleni i rekreacji | 442 | 3 412.80 | 11.3% |
| SJ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 892 | 3 367.81 | 11.2% |
| SI | Strefa infrastrukturalna | 418 | 2 149.83 | 7.2% |
| SW | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 1661 | 2 029.38 | 6.8% |
| SU | Strefa usługowa | 998 | 1 696.54 | 5.6% |
| SK | Strefa komunikacyjna | 40 | 1 360.72 | 4.5% |
| SP | Strefa gospodarcza | 119 | 987.79 | 3.3% |
| SR | Strefa produkcji rolnej | 4 | 590.21 | 2% |
| SC | Strefa cmentarzy | 7 | 307.04 | 1% |
| SH | Strefa handlu wielkopowierzchniowego | 21 | 122.61 | 0.4% |
| SZ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | 16 | 86.17 | 0.3% |
| Razem | 4757 | 28 743.27 | 100% | |
Obszar uzupełnienia zabudowy w Szczecinie
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) to tereny, na których po wejściu planu ogólnego w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W mieście Szczecin wyznaczono go na 1 428.81 ha, czyli 4.8% powierzchni miasta. Poza tym obszarem nowa zabudowa będzie możliwa tylko na podstawie miejscowego planu.
Wyznaczono także obszar zabudowy śródmiejskiej o powierzchni 575.61 ha (1.9% powierzchni miasta).
Porównanie z innymi gminami powiatu
OUZ w Szczecinie: 4.8%, średnio w powiecie: 4.8%. Strefy z zabudową mieszkaniową obejmują 18.2% powierzchni miasta, średnio w powiecie: 18.2%. Średnie obliczono na podstawie 1 gmin z danymi.
Sąsiednie gminy
| Gmina | Obszar uzupełnienia zabudowy | Strefy z zabudową mieszkaniową |
|---|---|---|
| Dobra (Szczecińska) | 8.5% | 15.3% |
| Kołbaskowo | 1.4% | 6.2% |
| Gryfino | 1.5% | 4.9% |
| Stare Czarnowo | 0.6% | 2.1% |
| Police | 0% | 6.3% |
| Goleniów | brak projektu planu ogólnego | |
| Kobylanka | 3.3% | 7.4% |
Informacje o Planie ogólnym Szczecina w pigułce
Chcesz dowiedzieć się więcej o Planie ogólnym? Przygotowaliśmy najważniejsze informacje w formie broszury informacyjnej w PDF:
PLAN OGÓLNY GMINY. Co to dla Ciebie oznacza?
Szczegółowe informacje o planie ogólnym gminy znajdziesz w artykule: Plan ogólny gminy. Czym jest i co zawiera?
Złóż swój wniosek do Planu ogólnego, miej wpływ na zagospodarowanie przestrzeni
Proces zbierania wniosków do Planu Ogólnego jest kluczowym etapem konsultacji społecznych, który umożliwia mieszkańcom Szczecina wpływ na przyszły kształt przestrzeni.
Każdy zainteresowany może złożyć wniosek do Planu ogólnego – osoby fizyczne, prawne, instytucje czy organizacje. Wnioski można składać w formie elektronicznej lub papierowej, zgodnie z wytycznymi urzędu.
Szczegółowe informacje o procedurze konsultacji społecznych planu ogólnego znajdziesz w artykule: Jak składać wnioski do Planu ogólnego? Kompletny przewodnik
Pobierz formularze wniosków POG
Szkolenia z Planu ogólnego gminy w QGIS
Dla pracowników jednostek samorządowych zajmujących się tematami związanymi z zagospodarowaniem przestrzennym, a także dla planistów, urbanistów, architektów i wszystkich branż zajmujących się gospodarką przestrzenną przygotowaliśmy dedykowane kursy z tematyki Planu ogólnego gminy.
Szkolenie "Plan ogólny gminy w QGIS – krok po kroku" to kontynuacja zakończonego w 2024 r. sukcesem projektu " WSPÓLNA PRZESTRZEŃ ", zleconego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przeszkoliliśmy niemal 800 osób! Zapraszamy na szkolenie!
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą: Szkolenia GIS .
Pomóż nam stworzyć interaktywną mapę Planu Ogólnego Szczecina!
Masz informacje o aktualizacji projektu Planu Ogólnego dla Szczecina? Znasz stronę urzędu, gdzie udostępniono te dane? Podziel się z nami!
Jeśli jesteś przedstawicielem urzędu gminy Szczecin, oferujemy bezpłatną publikację danych w formie interaktywnej mapy. Proponujemy, aby gmina zamieściły na stronie urzędu link do Interaktywnej Mapy POG dla Szczecina, aby mieszkańcy mieli łatwy dostęp do Planu Ogólnego. To nowoczesny i wygodny sposób prezentacji, który ułatwi mieszkańcom gminy Szczecin oraz inwestorom korzystanie z ważnych informacji. Razem tworzymy coś wartościowego!
W zamian:
- Dostęp do interaktywnej mapy Planu Ogólnego Szczecina!
- Możliwość wpływu na rozwój narzędzia dla mieszkańców Szczecina.
Plan ogólny w sąsiednich gminach:
POG Dobra (Szczecińska) - POG Gryfino - POG Kobylanka - POG Stare Czarnowo - POG Police - POG Kołbaskowo - POG Goleniów